Меню

Статьи

Как правильно купить квартиру в новостройке?

Новостройки привлекают потенциальных покупателей не только современным исполнением и удобной планировкой, но и различными экономическими выгодами – например, возможностью получения льготной ипотеки. Однако даже при покупке такого жилья необходимо учитывать ряд особенностей, о которых и пойдёт речь в данной статье.

Правила выбора местоположения жилья

В самом начале подбора квартиры необходимо правильно выбрать наиболее благоприятный район по следующим критериям:

  • Первичный или вторичный рынок недвижимости;
  • Доступность метро и общественного транспорта;
  • Стоимость жилья;
  • Наличие и развитость инфраструктуры;
  • Личные интересы, например, для чего покупается объект недвижимости: для дальнейшего проживания, либо же в качестве инвестиционного инструмента.

Выбор строительной компании

Как правильно купить квартиру в новостройке?

Как правильно выбрать застройщика, чтобы сделка прошла успешно, а от покупки сложились только положительные впечатления? Для этого необходимо проверить его надёжность при помощи следующей информации:

  1. Реальные отзывы покупателей – их можно посмотреть на тематических форумах, в социальных сетях, либо же на официальном сайте строительной компании. Например, на сайте mskguru есть все застройщики Москвы с информацией о компаниях и реальными отзывами!
  2. Партнёры застройщика – банки, инвесторы и генподрядчики должен иметь хорошую репутацию.
  3. Документация – необходимо узнать, есть ли у строительной компании весь перечень документов, легализирующий её деятельность.

На встрече с представителем строительной компании рекомендуется узнать о сроках введения дома в эксплуатацию, проанализировать наличие или отсутствие конкретных объектов инфраструктуры, а также поинтересоваться, можно ли осуществлять перепланировку в купленной квартире.

Выбор этажа

В малоэтажных домах первые этажи, как правило, отводятся исключительно под жилые помещения. В многоэтажках эти этажи сдаются под коммерческие или коммерческо-жилые объекты.

Рекомендуется рассматривать квартиры, расположенные на втором этаже и выше. Первый этаж – не самый благоприятный вариант, так как в таком случае можно столкнуться с постоянным шумом с улицы, неприятными запахами, сыростью и сквозняками. Все же остальные этажи можно проанализировать по следующим критериям:

  • Пожарная безопасность – до какого этажа дотягивается пожарная лестница, и как в доме обустроены пути для эвакуации.
  • Экология – как правило, чем выше этаж, тем чище воздух.
  • Стоимость при последующей продаже – на сегодняшний день средняя разница в цене между средними и крайними этажами может составлять от 10 до 15%.

Выбор планировки

Планировка напрямую влияет на комфорт дальнейшего проживания в квартире. Существует несколько видов планировки:

  1. Студия – отличный вариант для первого собственного жилья, где кухня совмещена с комнатой.
  2. Смежные или смежно-изолированные комнаты – в таком случае одна комната является гостиной, а другая – спальной или детской.
  3. Европланировка – кухня и гостиная объединены в единое помещение, также есть отдельная и изолированная комната – спальная.
  4. Улучшенная планировка – может присутствовать гардеробная, один или два балкона, кладовая, терраса и прочие дополнительные помещения.
  5. Свободная планировка – в таком случае можно полностью распределить жилплощади в соответствии со своими предпочтениями.

Учитывая все выше представленные рекомендации, Вы сможете подобрать по-настоящему идеальную для дальнейшего проживания квартиру!

Увы, комментариев пока нет. Станьте первым!

Есть, что сказать? - Поделитесь своим опытом

Вы должны быть зарегистрированы, чтобы оставить комментарий.